Более 12-ти лет опыта! Отделочные работы в Киеве и области, ремонт помещений, домов, квартир по привлекательным ценам.
car Выезд замерщика
Бесплатный выезд замерщика
Мы гарантируем конфиденциальность введенных Вами данных.
telОбратная связь
Быстро связаться с нами
Заказать обратный звонок
Мы гарантируем конфиденциальность введенных Вами данных.
Ремонт квартир
Ремонт офисов
Ремонт домов
Смотреть цены
Заказать ремонт
Мы гарантируем конфиденциальность введенных Вами данных.

Недостатки участка на возвышенности

Сразу же скажем, что основной и самый главный недостаток участка на возвышенности, либо холме – это финансовый фактор, который проявляется в необходимости дополнительных расходов на исследование грунтов, строительство коммуникаций, самого дома и хозяйственных построек, перепадов забора и т.д. Вам необходимо будет определиться: выравнивать сам участок, если, конечно же такое возможно, либо разбивать его на несколько плоскостей для обустройства в комплексе. В любом случае все недостатки легко преодолеваются при наличии соответствующего бюджета, наличие которого позволяет реализовать любые планы. Итак, по порядку:

  1. Постройка дома и хозяйственных построек на участке под наклоном – довольно непростое дело. Лучше заказывать индивидуальный проект, учитывающий специфику именно вашей территории.
  2. Необходимо геологическое исследование почвы. Мы рекомендуем делать эту процедуру при покупке любого участка, а на участке, расположенном на возвышенности и, возможно под уклоном, и подавно. Владельцу обязательно необходимо понимать, какие сюрпризы его могут ждать. В нашей практике были случаи, когда после проведения геологического исследования потенциальный покупатель отказывался от покупки. Однако имеются случаи, когда дом, расположенный неподалеку от края оврага, был приобретен. Покупатель просто обязан знать к каким последствиям может привести расположение дома на участке, где возможно смещение грунта.
  3. Нужно предотвратить эрозию почвы путем изготовления подпорных стенок, препятствующих вымыванию земляной массы водой, которая движется под уклоном. Также необходимо отметить, что на таком участке не всегда бывает сильный уклон. В таком случае можно выровнять участок, «срезав» необходимый пласт грунта.
  4. Мощная ливневая канализация. При обильном выпадении осадков, система отвода воды – ливневка, или просто – дренажная канализация, должна справляться с нагрузкой, распределяя общее количество воды на отдельные потоки, чтобы не создавать одного мощного течения. Соответственно, при устройстве последней не стоит экономить, а наоборот необходимо раскошелиться.
  5. Масса воды стекает в направлении уклона, что создает определенные трудности при обслуживании сада и огорода. Если же участок выполнен в виде нескольких ровных плоскостей, то такое решение частично решит проблему. Однако при ненормированном выпадении осадков дренажная канализация должна справляться с отводом водной массы, которая не успевает впитываться в почву.
  6. Расположение сада и огорода. Необходимо грамотно расположить растения, поскольку их полив при определенным наклоне грунта будет затруднителен, поэтому необходимо делать террасирование.
  7. Бурение скважины на таком участке обойдется дороже, так как придется бурить непосредственно сам слой возвышенности, что удорожит данный вид работ, поскольку стоимость скважины напрямую зависит от ее глубины.

Глупо было бы отрицать, что при обустройстве такого участка и строительстве дома Вы столкнетесь с рядом трудностей, однако после окончания всех необходимых работ, Вы по достоинству сможете оценить все появившиеся преимущества, а также эстетический вид и уникальность своего актива. Как Вы понимаете, основные недостатки участка, расположенного на возвышенности, связаны с необходимостью проведения на нем дополнительных строительных работ, что, соответственно, влечет увеличение его стоимости. Однако потенциальным покупателям, хорошо понимающим свой бюджет, совершено очевидно, что указанные проблемы можно решить, приложив для этого определенные усилия и некоторое количество денежных средств. Также такому участку соответствует список недостатков, свойственный для участков на открытой местности, но чтобы не повторяться, мы указываем только специфику возвышенности.

Мы однозначно считаем, что приобретение дома, расположенного на возвышенности, является одним из самых оптимальных решений при приобретении недвижимости.