Более 12-ти лет опыта! Отделочные работы в Киеве и области, ремонт помещений, домов, квартир по привлекательным ценам.
car Выезд замерщика
Бесплатный выезд замерщика
Мы гарантируем конфиденциальность введенных Вами данных.
telОбратная связь
Быстро связаться с нами
Заказать обратный звонок
Мы гарантируем конфиденциальность введенных Вами данных.
Ремонт квартир
Ремонт офисов
Ремонт домов
Смотреть цены
Заказать ремонт
Мы гарантируем конфиденциальность введенных Вами данных.

Описание дома в Броварском районе

Месторасположение: коттедж расположен в населенном пункте Рожевка Броварского р-на. Населенный пункт стоит на возвышенности, средняя высота 131 метр над уровнем моря. В нескольких километрах от коттеджа расположен Национальный Парк «Залесье» (площадь парка – 14 836 га, преобладающей породой деревьев является сосна), а также самая чистая река Европы и Украины – Десна. Отсутствие промышленных предприятий, а также наличие лесной зоны делает уровень шума минимальным, а чистоту воздуха – приближенной к идеалу. С четвертого уровня дома - смотровой башни открывается великолепный вид на лесостепную зону, расположенные в нескольких километрах села, а также на Вышгород и районы города Киев - Троещину и Оболонь. Это позволяет насладиться фантастическими картинами заката солнца, а также наблюдать за ночным небом. У подножья возвышенности, на которой стоит дом, расположен каскад озер, разница высот между уровнем смотровой башни четвертого этажа и уровнем воды составляет около 40 м., что больше высоты стандартного 10-этажного дома. Из дома имеется выход в лес на поляну площадью приблизительно 200 кв.м., окруженную смешанным лесом: осиновая роща, березы, сосны. В зимнее время на поляне заливается ледяной каток, в летнее время зона доступна для отдыха. В лесной зоне, окружающей дом, водятся белки, а в самом населенном пункте по соседству с людьми живут аисты. Встречаются лисы, иногда на поляне можно обнаружить следы копыт косули, либо кабана.

Маршрут из Киева: расстояние от черты города до населенного пункта составляет 20 км, а непосредственно до объекта – 22 км. Добраться можно как по Московскому мосту, так и через мост Метро. В обоих случаях расстояние от центра Киева (Майдан Незалежности) до коттеджа составляет 34 и 37 км. В Броварах достаточно развита инфраструктура: аквапарк, МегаМаркет, Эпицентр, Новус, Олди, кинотеатр «Баттерфляй». Дорога из коттеджа в Бровары занимает 15 минут.

Дом имеет четыре уровня:
  1. цокольный этаж: спортзал (96,68 м2), санузел (2,47 м2), сауна с купелью и предбанником (13,55 м2), комната отдыха (19,17 м2), котельная (8,51 м2), погреб (7,4 м2), коридор (5,18 м2);
  2. 1 этаж: гостиная -- кухня-студия (127 м2), гостевая спальня (26,5 м2), санузел гостевой (4,3 м2), детская спальня (28 м2), санузел детский (7,1 м2). Высота потолка – 3,13 м
  3. 2 этаж: холл (52,83 м2), спальня (31,43 м2), зона отдыха (9,64 м2), санузел (13,2 м2). Высота потолка – 3,63 м;
  4. 3 этаж: бельведер (13,7 м2) с обзорным балконом на 270 градусов.

Общая площадь помещений – 473,86 м2. Дом имеет 53 окна, защищенные решетками из нержавеющей стали. В доме 14 дверей, 2 из которых входные. Между цокольным этажем и бельведером – 77 ступенек. На втором этаже спальня и комната отдыха отделены от холла раздвижными системами с рисунком ночного города. Все открывающиеся окна, а также балконные двери 2-го и 3-го этажей оборудованы москитными сетками. На втором этаже имеется балкон, который выходит на внутреннюю часть двора.

Гостиная на первом этаже и бельведер облицованы венецианской штукатуркой, а комнаты второго этажа – штукатуркой «отточенто». Дом меблирован, а также полностью оснащен современной бытовой техникой ведущих мировых производителей. Кухня оборудована комплектом техники немецкой компании Miele – производителя бытовой техники премиум-класса. В хозяйском и детском санузлах установлены ванны Jacuzzi. Установлено 6 современных LED-телевизоров Samsung SmartTV последних поколений, к каждому из них подключен проводной интернет, а также спутниковое телевидение Viasat и НТВ+. По всему дому установлено 55 розеток. Для управления освещением в доме установлено 67 выключателей. Всего в доме установлено 195 источников света. Гостиная, лестница, а также все помещения второго этажа оборудованы ночной LED-подсветкой (всего 35 элементов). В гостиной установлен мраморный камин, оборудованный системой Multi-Fuoco, которая позволяет отапливать помещение 1-го и 2-го этажей. В спальне установлен оружейный сейф Safetronics, обладающий также огнеупорными свойствами. На бельведере оборудован рабочий кабинет с письменным столом и комфортным креслом.

Отопление и подогрев воды обеспечивают:
  • электрический бойлер Ariston ABS VLS PW100;
  • электрический бойлер «Росс» (6 кВт);
  • газовый котел (45 кВт);
  • твердотопливный котел (60 кВт).

В систему отопления помимо радиаторов включены 8 зон теплого пола (7 с водным подогревом, 1 с электрическим). Ступени главного входа оборудованы системой подогрева. В доме имеется спортзал и сауна. В спортзале установлены тренажеры всех видов: силовые тренажеры, беговая дорожка и велотренажеры.

Территория ограждена и оборудована системой видеонаблюдения, состоящей из 11 аналоговых и 2 цифровых роботизированных камер. Видео с камер можно просматривать с любой точки земного шара. Установлено 2 домофона: на входной калитке и центральном входе в дом. Есть электрогенератор, который обеспечивает дом электроэнергией в случае отключения централизованного электрообеспечения.

К дому подведен высокоскоростной канал интернета, скорость 100 мбит/с. Доступ в интернет есть по всей территории дома – во всех жилых комнатах и спортзале есть проводные розетки подключения сети Ethernet, а три беспроводных точки доступа и роутер обеспечивают стабильный беспроводной Wi-Fi сигнал по всему дому. К домашней компьютерной сети подключен мощный сервер-хранилище объемом 48Тб, что позволяет хранить на нем огромное количество фильмов, музыки, фото и других материалов. Сервер оснащен системой «RAID-массив», которая обеспечивает резервное копирование информации. Для работы с сервером на бельведере установлен ноутбук HP2000, на который установлены все необходимые программы. Всего к сети подключено 34 стационарные устройства, есть возможность подключать дополнительно ряд мобильных устройств по сети Wi-Fi (ноутбуки, смартфоны, планшеты и т.п.).

Дом оборудован системой «Smart House, предназначенной для комфортного автоматизированного управления системами жизнеобеспечения, которые являются неотъемлемой частью дома (освещение, отопление, водоснабжение, системы охраны, музыка). Управлять этими системами и контролировать их можно с помощью мобильного устройства (смартфона, планшета) в любом месте земного шара, где есть доступ к сети интернет. Для управления системой «Smart House» в доме имеются планшет Apple IPad 3 и смартфон Lenovo A859, на который установлено необходимое приложение. Это приложение может быть установлено также на любое количество дополнительных устройств – планшетов или смартфонов. Управлять системой, находясь в доме, можно и без интернет-соединения, так как возможно подключение к серверу по внутренней сети. Основные возможности системы:
  • информирование о ситуации в доме, где бы Вы не находились. Это обеспечивается с помощью системы видеонаблюдения и установленных в доме датчиков (температуры, влажности, освещенности, движения) – всего 49 датчиков;
  • обеспечение контроля окон и дверей, осуществляется с помощью датчиков открытия и разбития окон и дверей) – всего 101 датчик;
  • обеспечение безопасности. В случае протечки воды или утечки газа (в доме установлено 5 датчиков протечки и 2 датчика утечки газа), система немедленно перекроет соответствующий клапан;
  • включение/выключение источников освещения (всего 181 источник). Кроме включения освещения вручную, можно настроить автоматическое включение по движению в помещении;
  • настройка автоматизированных режимов отопления для поддержания в доме требуемой температуры;
  • комфортное прослушивание музыки в разных комнатах – в системе «Smart House» его обеспечивает специальный медиа-сервер. Качественный звук обеспечивают 17 колонок HECO, которые встроены в потолок;
  • настройка автоматических сценариев освещения, вентиляции, включения музыки;
  • дистанционное открытие входной калитки.

К дому подведен водопровод из двух отдельных скважин. Для фильтрации воды установлена система обратного осмоса Ecosoft. Во дворе высажены декоративные растения, всего 31 вид. Газон засеян травой DLF Trifolium Sunshine Turfline. Оборудован автополив. Также во дворе имеется крытый навес площадью 100 м2. Территория освещается (4 прожектора по периметру дома, 1 над крыльцом и 22 светильника во дворе). Есть сторожевая башня – на первом этаже шашлычная, на втором – комната для охранника (в ней также установлен электрогенератор).